Comentarii şi interviuri - PC Magazine Romania, Octombrie  2001

"MilleniumIII va asigura un eco-sistem de afaceri adaptabil nevoilor de business ale clienţilor centrului, răspunzând eficient cerinţelor de dezvoltare cu care se confruntă oraşul Baia Mare."

PETRE MITRU
Director al serviciului SPID
PRIMĂRIA BAIA MARE

Proiectul MillenniumIII,
viitorul afacerilor în Baia Mare

Elena Andreea Liţă

Baia Mare este un oraş care a reuşit să depăşească şocul restructurărilor industriilor metalurgice şi miniere prin dezvoltarea multor mici afaceri care au preluat rolul de motor economic deţinut cândva de giganţii industriali ai anilor de comunism. Instabilitatea acestor afaceri, din păcate, nu creează premisele unei dezvoltări economice durabile.

Pornind de la premisele revitalizării unei zone de concentrare economică existentă cândva şi de la recrearea pe bazele tradiţiei existente a unei noi variante de centru modern de business cu valori adăugate prin tehnologii ultramoderne, s-a născut proiectul MillenniumIII.

PC Magazine: Domnule Petre Mitru, în calitate de director al serviciului SPID (strategii, planificare, integrare, dezvoltare) din cadrul Primăriei Baia Mare, ce înseamnă pentru oraşul dumneavoastră acest proiect de anvergură ?

Petre Mitru: Proiectul MillenniumIII are ca scop reabilitarea zonei ultracentrale urbane din Baia Mare (un total de 44 ha), pe arealul vechii cetăţi al cărei centru are un patrimoniu istoric şi arhitectural de 22 de clădiri. Prin acest proiect, într-un grup de 5 clădiri din centrul vechi se va crea un complex de afaceri ultra-modern, destinat întreprinderilor mici şi mijlocii din zonă, care va conţine câteva funcţiuni esenţiale în mediile de afaceri moderne: centre de conferinţe, spaţii de documentare modernă, birouri, o piaţă pentru evenimente de afaceri, culturale şi turistice, întinsă pe o suprafaţă de aproape 10.000 mp, o reţea de comunicaţii pe fibră optică care va conecta toate locaţiile distribuite ale centrului, parcări auto, amenajări pietonale moderne, zone şi spaţii verzi, magazine şi spaţii de cazare.

PC Magazine: De ce a fost ales un centru istoric pentru realizarea unui centru de afaceri modern? Sunt mai scăzute costurile, având în vedere că se construieşte pe o infrastructură deja existentă?

Petre Mitru: În decembrie 1999, Primăria Baia Mare a lansat un concurs de idei, prin care se căutau soluţii pentru rebilitarea unei zone cu rezonanţă în istoria oraşului. A fost aleasă această alternativă, nu neapărat din cauza costurilor, care pot fi chiar mai mari, ci pentru a maximiza profiturile comunitare, sociale, adică păstrarea unor valori existente, salvarea lor, prin oferirea unor funcţionalităţi moderne. Proiectul are calităţi strategice deosebite, abordând în principal transformarea unui "pericol" comunitar - o zonă cu degradare urbană maximă - într-un punct foarte puternic, orientat spre business.

PC Magazine: Care sunt partenerii implicaţi în realizarea acestui proiect?

Petre Mitru: În faza actuală partenerii sunt de două feluri: instituţionalizaţi (din Primărie şi Agenţia de Dezvoltare a zonelor miniere) şi privaţi (voluntari în această fază), specializaţi în management de proiecte - economic, arhitectură, mediu. Selecţia partenerilor oficiali va avea loc prin proceduri PHARE specifice finanţărilor de acest tip.

PC Magazine: Care sunt paşii care vor trebui urmaţi?

Petre Mitru: Dacă proiectul va fi aprobat, va urma definitivarea specificaţiilor tehnice, la care lucrează o echipă multidisciplinară, formată din specialişti ai Primăriei Baia Mare împreună cu specialişti locali; al doilea pas va consta în asumarea acestor specificaţii de către Proprietar (Primăria Baia Mare) şi de către consultanţii străini (angajaţi de Comisia Europeană) pentru monitorizarea proiectării în detaliu, apoi se vor realiza proiectele definitive sub monitorizarea directă a consultanţilor străini. Pentru implementare se va apela la licitaţie internaţională. Perioada de constructie efectivă este gândită la 18 luni, dar înainte să ajungem aici mai există şi alte câteva etape care trebuie parcurse de către Ministerul Dezvoltării şi Prognozei şi Comisia Comunităţii Europene (inclusiv aprobarea finanţării proiectului).

PC Magazine: Cum a fost integrată într-o viziune de ansamblu implementarea soluţiilor de calcul şi comunicaţii ?

Petre Mitru: Integrarea într-o viziune de ansamblu aparţine în totalitate echipei locale şi este sintetizată în câteva obiective specifice, cum ar fi: refacerea ambientului de afaceri tradiţional, a infrastructurilor urbane din zonă (iluminat, canalizare, apă, zone de circulaţie), construirea unor noi infrastructuri (comunicaţii, sisteme de informare publică - afişaje moderne, sisteme de informare prin tehnologii moderne - intranet, internet, sisteme moderne bancare), realizarea unei infrastructuri de suport comunitar pentru dezvoltarea afacerilor prin realocarea unor servicii cu rol în susţinerea şi dezvoltarea afacerilor din cadrul Primăriei Baia Mare şi pregătirea unor locaţii specifice consultanţei în afaceri.

De unde ar trebui să provină capitalul investit şi în cât timp estimaţi că vor fi amortizate costurile ?

Petre Mitru: Resursele financiare necesare implementării proiectului sunt de 8.666.667 Euro, din care contribuţia solicitată de la programul PHARE 2000 este de 5.000.000 Euro, constribuţia din fonduri publice-guvernamentale este de 1.500.000 Euro, iar restul contribuţiei este pusă la dispoziţie de către Primăria Baia Mare. Există mai multe scenarii de amortizare, legate de legislaţia actuală din România: amortizarea clădirilor (de fapt a reparaţiilor), estimată la 50 de ani (în funcţie de normele specifice), şi amortizarea TI-ului (a infrastructurii pe fibră optică, de fapt proiectul oprindu-se la faza de infrastructură). Noi suntem oricum optimişti. Ştim că sistemul implementat va asigura un eco-sistem de afaceri adaptabil nevoilor de business ale clienţilor centrului, răspunzând eficient cerinţelor de dezvoltare cu care se confruntă oraşul Baia Mare.